Opis nieruchomości
Biuro Piotrowski Nieruchomości oferuje na sprzedaż niepowtarzalny dom z duszą, położony w doskonałej lokalizacji w Sieradzu, bezpośrednio przy rondzie, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i jednocześnie z prywatnym ogrodem za domem.
To dwupoziomowy dom jednorodzinny z garażem i poddaszem, wybudowany w 1936 roku, a następnie rozbudowany w drugiej połowie lat 80. Projekt autorstwa znanego architekta, nagradzany w konkursach architektonicznych. Przez dziesięciolecia był domem jednej rodziny, która z dumą nazywała go swoim „pałacykiem” – i ten charakter wciąż jest wyczuwalny.
Funkcjonalny układ – dom + usługi lub tylko dom
Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia:
- od strony ulicy – idealne pod działalność usługową (przez wiele lat funkcjonował tu zakład fotograficzny),
- od strony ogrodu – prowadzące do części mieszkalnej.
Część usługowa jest oddzielona drzwiami i może:
- działać całkowicie niezależnie (biuro, gabinet, pracownia),
- zostać włączona do części mieszkalnej – w zależności od potrzeb nowego właściciela.
To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z pracą, jak również dla inwestora.
Stan techniczny i modernizacje
Dom jest solidny konstrukcyjnie i zadbany, a w ostatnich latach przeszedł istotne prace modernizacyjne:
- 2024 r. – odświeżenie wnętrz, nowa instalacja elektryczna, wymiana okien
- kuchnia z nową lodówką i płytą indukcyjną
- nowoczesny kocioł gazowy Viessmann z zewnętrzną butlą na gaz
- budynek ocieplony z zewnątrz
- dach blaszany, w dobrym stanie
- instalacje wodno-kanalizacyjne po wymianie w latach 90., kanalizacja miejska
Część mieszkalna jest gotowa do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Część usługowa oferuje pomieszczenie spotkań oraz ok. 30 m² przestrzeni od ulicy, do własnej aranżacji.
Poddasze – przestrzeń kreatywna
Poddasze ze skosami, idealne jako:
- pracownia artystyczna,
- przestrzeń hobby,
- magazyn,
- cicha strefa do pracy twórczej.
Podstawowe informacje
- powierzchnia domu: 141 m²
- działka: 918 m²
- parter, piętro, poddasze
- 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, przedpokój, garaż
- ogrzewanie: gazowe
- ciepła woda: bojler
- średnie roczne koszty ogrzewania: ok. 5–6 tys. zł
- dom sprzedawany z umeblowaniem, m.in.:
meble kuchenne + AGD
- pralka, kabina prysznicowa, armatura
- umeblowana sypialnia
- pokój dziecięcy
- przestronny salon z sofą i zabudową TV
Lokalizacja – wszystko pod ręką
Jedna z najbardziej funkcjonalnych lokalizacji w Sieradzu:
- szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, poczta
- przystanki komunikacji publicznej tuż obok domu
- szybki dojazd do drogi ekspresowej
- 50 m – Leroy Merlin
- 100 m – Galeria Dekada i Galeria Rondo
- ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne w pobliżu
ZOBACZ JAK FAJNIE MIESZKAĆ W CENTRUM MIASTA
CENA OFERTOWA: 850 000 zł
ZACHĘCAMY DO BEZPŁATNYCH KONSULTACJI Z NASZYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.
ZOBACZ JAK ŁATWO SKREDYTOWAĆ TĄ NIERUCHOMOSĆ.
Czekamy na Ciebie
Do zobaczenia na prezentacji
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Doradca prowadzący ofertę:
Wojciech Piotrowski
Tel. 502 249 200
———————————————
PIOTROWSKI NIERUCHOMOŚCI
ul. Aleja Grunwaldzka 2A/1, 98-200 Sieradz
(pawilon obok restauracji Mcdonald’s)
e-mail: biuro@piotrowskinieruchomosci.com.pl
www.piotrowskinieruchomosci.com.pl
