Opis nieruchomości
Szukasz swojego wymarzonego domu?
Biuro Piotrowski Nieruchomości zaprasza Państwa na prezentację domu w stanie deweloperskim.
Domy w lubianej lokalizacji- tereny zielone, zabudowa jednorodzinna w miejscowości Piaski gm. Zduńska WOLA.
Działka 1346 m.kw.
Powierzchnia zabudowy 233 m.kw. powierzchnia użytkowa domu 129 m.kw.
W skład pomieszczeń wchodzi:
- duży nasłoneczniony salon połączony z kuchnią,
- 3 sypialnie,
- łazienka,
- wc,
- wiatrołap,
-pomieszczenie gospodarcze.
- garaż na dwa samochody o pow. 48 m.kw. w bryle budynku.
Atuty nieruchomości:
- pompa ciepła,
- panele fotowoltaiczne (na starych zasadach),
- ogrodzona działka, zagospodarowany teren wokół domu- kostka brukowa,
- ścieżki rowerowe,
- piękna okolica,
- tereny zielone, las na wyciągnięcie ręki,
- odległość od centrum Zduńskiej Woli ok. 7 km, centrum Sieradza ok. 10 km.
- nowa nawierzchnia asfaltowa,
- przystanek autobusowy.
Opis wykorzystanych materiałów:
Budynek mieszkalny:
- Konstrukcja i izolacja cieplna budynku
- ściany zewnętrzne o współczynniku przenikania ciepła U=0,15 W/m2K:
wybudowane w systemie ściany jednowarstwowej Ytong EnergoUltra+ 48 cm, otynkowane od zewnątrz tynkiem cienkowarstwowym silikonowym Knauf, natomiast od wewnątrz tynkiem gipsowym Knauf
- ściany fundamentowe:
wybudowane z bloczków betonowych 38 cm, ocieplone styropianem AUSTROTHERM XPS TOP 30 G/GK/80, izolacja Dysperbitem.
- podłoga na gruncie: badanie zagęszczenia
podkład betonowy wylewany miksokretem, folia izolacyjna, styropian EPS 200 – 13 cm, jastrych cementowy 7 cm
- dach:
konstrukcja wiązarowa firmy Wiązary Śmiatacz, tarcica 45 mm, klasa C24, pokrycie dachu dachówka betonowa Braas Cisar Teviva w kolorze grafit (30 lat gwarancji), orynnowanie stalowe Niagara 125/90, podbitka z paneli Budmat metalowych w kolorze RAL 7016 z oświetleniem typu LED. Odprowadzenie wody opadowej z dachu do systemu drenażowego na działce.
- strop:
konstrukcja lekka: płyta osb 22 mm mocowana do wiązarów, system g-k podwójna płyta na ruszcie stalowym firmy Knauf, izolacja stropu natryskowo pianką PUR 40 cm, współczynnik przenikania ciepła U=0,089 W/m2K
- komin: możliwość wykonania kominka grzewczego
- Stolarka:
- okna:
firmy ABM Jędraszek, profil Veka Softline 82 MD, pakiety 3 szybowe z ciepłą ramką U=0,5 W/m2K
parapety zewnętrzne granitowe matowe, parapety wewnętrzne z konglomeratu
- drzwi zewnętrzne:
firmy Wikęd typ Optimum Termo 90 wzór 43 A, Ud=0,85 W/m2K
brama garażowa szeroka 5,5 m (wygodny wjazd) z napędem firmy Nice
- Instalacje:
- Instalacja centralnego ogrzewania:
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach łącznie z garażem, wykonane w technologii Rehau z możliwością obniżenia temperatury w sypialniach, łazience i garażu poprzez montaż termostatów, źródłem ciepła jest pompa ciepła firmy Panasonic w klasie energetycznej A++ o mocy 7 kW wyposażona w zasobnik ciepłej wody użytkowej tzw. All-in-one. Budynek posiada bardzo niskie zapotrzebowanie na energię cieplna, obliczeniowe obciążenie cieplne wynosi tylko 5,285 kW. Zastosowanie instalacji fotowoltaicznej powoduje, że koszty ogrzewania budynku sprowadzają się tylko do opłat stałych za energię elektryczną. Obecnie roczne koszty za całą energię elektryczną dla budynku to ok. 800 zł rocznie.
- Instalacja wod-kan:
Instalacja wykonana:
- do kuchni: zlew, zmywarka,
- do WC: stelaż Geberit do miski wiszącej wc, umywalka
- do łazienki: stelaż Geberit do miski wiszącej wc i bidetowej, umywalka x 2, odwodnienie liniowe prysznica, wanna
- do pomieszczenia gospodarczego: pralka, zlew
- do garażu: możliwość zamontowania odwodnienia liniowego
Ścieki są odprowadzane do szczelnego zbiornika o pojemności 10m3
Przygotowanie instalacji wodnej do nawadniania lub podlewania
- Instalacja wentylacyjna:
Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem garażu gdzie jest wentylacja grawitacyjna. Zastosowany rekuperator Zehnder ComfoAir Q350 zapewnia komfortową i energooszczędną eksploatację instalacji wentylacyjnej niezależnie od warunków pogodowych. Zastosowane filtry G4 lub F7 zapewniają skuteczne oczyszczenie powietrza zewnętrznego z pyłków alergicznych oraz zanieczyszczeń ze spalania paliw stałych.
- Instalacja elektryczna:
Instalacja elektryczna oświetleniowa oraz gniazda zasilające urządzenia elektryczne, zasilanie trójfazowe do kuchenki indukcyjnej, instalacja TV oraz Ethernet w pokojach, instalacja domofonowa, oświetlenie LED budynku w podbitce, oświetlenie zewnętrzne terenu przy wejściu, instalacja alarmowa z możliwością obsługi zdalnej oraz powiadamianiem na telefon
- Instalacja fotowoltaiczna:
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,75 kWp wykonana z paneli polskiej firmy Bruk-Bet Solar. Panele monokrystaliczne Extreme Plus BEM 350 z gwarancją wydajności na 25 lat, inwerter Solis 3P8K-4G z 10 letnią gwarancją producenta. Obecnie instalacja ma nadprodukowaną energię 8298 kWh, mimo ogrzewania budynku przez pompę ciepła. Instalacja pracuje na starych zasadach rozliczania energii tj. w systemie net-metering, zakładamy, że przyszły użytkownik będzie płacił tylko opłaty stałe za energię elektryczną, ze względu na niskie żużycie energii dla potrzeb ogrzewania budynku.
- Zagospodarownie terenu:
Ogrodzenie frontowe stalowe malowane proszkowo łącznie z bramą przesuwną automatyczną (napęd zabudowany w słupku) firmy WIŚNIOWSKI. Pozostałe elementy ogrodzenia to panele stalowe zgrzewane malowane proszkowo oraz słupki stalowe z podwaliną betonową.
Kostka brukowa firmy DrogBruk, wjazdy i chodniki Via Tres Inverno, natomiast taras oraz wejście do budynku płyty dużego formatu Talamona Inverno.
CENA OFERTOWA: 1 199 000 ZŁ
Jesteśmy dla Was dostępni po godzinach pracy biura oraz w weekendy!
Skorzystaj z bezpłatnych konsultacji naszych doradców kredytowych, możemy również umówić Cię z naszą firmą remontową.
Zainteresował Cię ta oferta?
Zadzwoń i umów się na prezentację, do zobaczenia.
Nie zapomnij obserwować naszej strony na FACEBOOK: https://www.facebook.com/sieradz.piotrowski
WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
Opiekun oferty:
Wojciech Piotrowski
Tel. 502 249 200
———————————————
PIOTROWSKI NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 52/122D, Sieradz
(Budynek Titanic- 1 piętro)
e-mail: biuro@piotrowskinieruchomosci.com.pl
www.piotrowskinieruchomosci.com.pl